Woonstad Rotterdam wil de bestaande studentenhuisvesting De Hoge Wiek aan de Oostmolenwerf vervangen door een nieuw woongebouw met 363 sociale huurwoningen voor studenten. Het bestaande pand wordt daarvoor gesloopt, met uitzondering van de kelder. Huygen is bij het ontwerp betrokken als installatieadviseur.
Het nieuwbouwproject omvat een woontoren van ruim 70 meter aan de Oostmolenwerf en langs de Maasboulevard te Rotterdam. De toren met 363 wooneenheden zal bestaan uit studio’s à 30 m². In de plint zijn de fietsenstalling, twee commerciële ruimten, een collectieve ruimte en wasruimte opgenomen. Op de 3e en 6e verdieping en het hoge dak is een collectief dakterras gesitueerd, welke vanuit een collectieve ruimte bereikbaar gemaakt wordt. Het bouwkundig ontwerp wordt verzorgd door Mecanoo.
De Hoge Wiek is een complex gebouw met veel bouwlagen, variërende volumes en een relatief klein dakoppervlak. Dit vraagt om een doordachte aanpak van de installatietechniek, waarbij ruimtelijke inpassing, energieprestaties en comfort centraal staan. Huygen adviseert over het volledige traject: van conceptstudie en QuickScan tot technisch ontwerp en uitvoeringsbegeleiding. Daarbij wordt nauw samengewerkt met het ontwerpteam om in elke fase de juiste keuzes te maken.
Het bouwblok beslaat circa 16.000 m² gebruiksoppervlakte en bestaat uit diverse functionele zones. In de bestaande kelder bevinden zich technische ruimten, terwijl de begane grond ruimte biedt aan de hoofdentree, een fietsenstalling, twee commerciële units, elektraruimten en een gemeenschappelijke ruimte. Op de eerste verdieping zijn woonunits, een gemeenschappelijke ruimte en een wasruimte gesitueerd. De tweede tot en met de 21e verdieping bevatten woonunits, aangevuld met enkele collectieve ruimten. De 22e verdieping biedt deels een dakterras en huisvest technische installaties.
Een belangrijk aandachtspunt is het energieconcept. De toren wordt aangesloten op het stadswarmtenet van Eneco en voldoet aan de BENG-eisen. Oververhitting wordt voorkomen door slimme bouwkundige en installatietechnische maatregelen. Ook de nutsvoorzieningen, schachtindelingen en meterkasten worden integraal afgestemd op het ontwerp.
