Hof in de Egelantier

Branche

Onderwijs & cultuur

Locatie

Oplevering

Oppervlakte

Opdrachtgever

Fotografie

Collega(‘s)

William van Kooten
Senior adviseur / vestigingsleider

Het Rijksmonument Hof in de Egelantier in Haarlem krijgt een nieuw leven, en wel als boutique hotel en cultuurpodium. Het project is een uitdagende mix tussen waardering van historische kenmerken, het ontwerpen van zorgvuldige interventies, én de ambitie tot verduurzamen naar label A+. Huygen verzorgt de installaties bij dit project. Oosterhoff-zusterbedrijf ABT adviseert op het gebied van bouwfysica, akoestiek, brandveiligheid en duurzaamheid.

Het project bevindt zich in het centrum van Haarlem, specifiek aan de Gasthuisvest en de Kleine Houtstraat. Dit betreft de transformatie van het Rijksmonument ‘De Egelantier’, een voormalig ziekenhuiscomplex, naar een viersterren boutiquehotel en ateliers voor kunstenaars.

Behoud historische waarde

Tot de jaren ’70 van de vorige eeuw huisvestte het gebouw het St. Elisabeth gasthuis. Sindsdien is het in gebruik als cultureel centrum. Gedurende de eeuwen is het gebouw op verschillende manieren gerenoveerd en uitgebreid. De nog aanwezige regenten- en regentessekamer zijn hoog monumentaal en worden zoveel mogelijk behouden. Aan de andere kant biedt het gebouw de mogelijkheid tot een dakopbouw met hoogwaardige, moderne hotelkamers.

Planopzet Hof in de Egelantier

Het ontwerp omvat een hotel met 95 kamers, diverse multifunctionele ruimtes en tien atelierwoningen. De hotelstructuur bestaat uit drie bouwlagen en een kelder, waar technische installaties en een energieopwekkingssysteem worden geplaatst. Op de begane grond bevindt zich de foyer met een restaurant en toegang tot een binnentuin. De eerste en tweede verdieping herbergen de hotelkamers, terwijl de verbinding met het achterliggende park een aantrekkelijke omgeving voor de kunstenaarswoningen creëert. De indeling is functioneel opgezet, met duidelijke segmenten voor hotelgasten, culturele activiteiten en back-of-house functies zoals de keuken en magazijnen.

Algemene uitgangspunten

Het project richt zich op het behoud van bestaande hemelwaterafvoeren, terwijl andere installaties verwijderd worden. Alle installaties moeten binnen de constructie worden weggewerkt, met aandacht voor brandveiligheid en waterdichtheid. De bouwkundige en bouwfysische eisen worden vastgelegd in samenwerking met deskundigen, waarbij aandacht is voor thermisch comfort conform NEN-normen. De doelstelling is om een aangenaam binnenklimaat te realiseren, waarbij voor de hotelkamers en werkruimtes minimaal de kwaliteitsnormen van klasse B worden nagestreefd.

Installatieprincipes bij Hof in de Egelantier

Het gebouw wordt flink verduurzaamd. Onder andere na-isolatie, glasvervanging, een WKO en PV-panelen leiden tot een energielabel A+. Het hotel maakt gebruik van een aardgasvrij systeem, voornamelijk gebaseerd op warmtepomptechnologie. Twee mono bronnen in de voortuin zorgen voor de energievoorziening, aangevuld met een hoogtemperatuur-booster voor warm tapwater. Het systeem garandeert een betrouwbare temperatuurregeling in zowel de hotelkamers als de atelierwoningen, die ook gebruikmaken van vloerverwarming en individuele ventilatiesystemen. Voor geluidsoverlast zijn strikte normen opgesteld, zodat de omgeving niet wordt belast door installatiegeluiden.

Kwaliteit en duurzaamheid

De focus ligt op het creëren van een comfortabel en functioneel gebouw, met aandacht voor zowel de gebruikerservaring als de milieu-impact. Het project streeft ernaar een voorbeeld te zijn van duurzame restauratie en innovatieve techniek in een historisch pand. Met deze transformatie wordt niet alleen het monument gerestaureerd, maar wordt ook een dynamische culturele plek gecreëerd die bijdraagt aan de lokale gemeenschap.

In het ontwerpteam is integraal gekeken naar de interventies in het gebouw. In februari 2022 was het VO klaar en in december 2022 werd het DO afgerond. De vergunningsprocedures lopen nu, naar verwachting begint in 2025 de TO-fase van het project.

Branche

Onderwijs & cultuur

Locatie

Haarlem

Oplevering

2026

Oppervlakte

8600 m2

Opdrachtgever

Lingotto

Fotografie

© Pixelpool/Lingotto

Collega’s

William van Kooten
Senior adviseur / vestigingsleider

Meer projecten