Na een intensief ontwikkeltraject door ontwikkelaar Lingotto is Bot Bouw op 3 maart 2026 gestart met de bouw van KBF Dock, een grootschalig transformatieproject op het voormalige terrein van de Kauwgomballenfabriek. De feestelijke start van de bouw werd gemarkeerd door het slaan van 5 palen door de wethouder, opdrachtgever, aannemer, ambtelijk opdrachtgever en een toekomstige bewoner.

Huygen is vanaf de start betrokken bij de technische advisering voor installaties, bouwfysica, akoestiek en brandveiligheid. In opdracht van Lingotto ontwikkelde Huygen het installatieconcept vanaf de SO‑fase tot en met het Definitief Ontwerp. Door het combineren van technische expertise, afstemming met architect Marc Koehler Architects en samenwerking met diverse partners, werd een robuust en flexibel ontwerp neergezet dat meegroeit met toekomstige ontwikkelingen.

Het project omvat 162 woningen, waarvan maar liefst 80% bestemd is voor betaalbare koop en huur, en 20% voor de vrije sector. Hiermee zet Amsterdam een belangrijke stap richting het aanpakken van het woningtekort, met speciale aandacht voor jongeren, studenten en middeninkomens. De betaalbare koopwoningen zijn grotendeels verkocht en de vrije sector koopwoningen komen binnenkort in de verkoop.

Onder het gebouw komt een tweelaagse parkeergarage met ruimte voor 122 auto’s. De eerste twee verdiepingen bieden in totaal 2.500 m² aan werkruimte. Op de begane grond zijn er plekken voor de makersindustrie, terwijl de eerste verdieping wordt ingericht met moderne kantoorruimten. KBF Dock is ontworpen door Marc Koehler Associates.

In 2010 kocht Lingotto de kavel aan als parkeerterrein. Na het succes van de verhuur van de Kauwgomballenfabriek ontstond de wens om het gebied te herontwikkelen. In samenwerking met buurtpartners en de gemeente Amsterdam werd een gezamenlijke visie opgesteld, die in 2020 officieel werd vastgesteld. Na de selectie van MKA als architect volgden diverse procedures, waaronder het oplossen van geluidshinder en het behandelen van bezwaren uit de buurt. Dankzij constructief overleg kon eind 2025 de omgevingsvergunning definitief worden, waardoor de bouw nu van start is gegaan.

Met dit project wordt niet alleen nieuw leven geblazen in het gebied rondom de Kauwgomballenfabriek, maar wordt ook zichtbaar geïnvesteerd in een betaalbare en leefbare stad.

Bob Jansen, Lingotto: “Ons avontuur begon 20 jaar geleden met de verwerving van de Maple Leaf fabriek en in die tijd heeft deze locatie een enorme metamorfose ondergaan van een saaie onveilige plek naar een dynamisch en creatief werkgebied We zijn er super trots op dat we nu de aanjager zijn om het terrein verder te intensiveren met woningbouw, waardoor het een echte Amsterdamse stadswijk wordt.”

Wethouder Steven van Weijenberg: “Met de start van de bouw van 162 woningen zetten we een belangrijke stap in de transformatie van het voormalig bedrijventerrein Kauwgomballenkwartier. Ik ben trots op de diverse mix die hier ontstaat: een stevig aandeel betaalbare koop- en huurwoningen, waaronder 62 huurwoningen speciaal voor jongeren en studenten. Daarnaast is er ruimte voor productieve en creatieve bedrijvigheid en voorzieningen zoals een buurtkamer. Na jaren van planvorming en intensieve samenwerking markeert dit een echte mijlpaal: de eerste woningbouwontwikkeling in dit gebied gaat nu van start.”

Fotografie: © Lingotto / artist impressions: Pixelpool en Rendoo