Tijdens de vernieuwing van de Rudolf Dieselbuurt door woningcorporatie Ymere zijn 124 verouderde woningen gesloopt om plaats te maken voor een toekomstbestendige, groene en sociaal inclusieve woonomgeving. In samenwerking met bewoners en toekomstige bewoners is een nieuwbouwplan ontwikkeld dat niet alleen voorziet in betaalbare woningen, maar ook in een hoogwaardige openbare ruimte met aandacht voor leefkwaliteit en duurzaamheid.

De herontwikkeling omvat meer dan 300 woningen, verdeeld over vier bouwblokken (blok 3 en 4 en blok 7 en 8), die in twee fasen in bouwteamverband met ERA Contour zijn gerealiseerd. De blokken zijn ontworpen door Korth Tielens Architecten en INBO en maken deel uit van het bredere Eenhoorngebied, dat transformeert naar een autoluwe, groene wijk.

Participatie en sociale woningbouw

Bewoners zijn actief betrokken bij het ontwerpproces via interactieve bijeenkomsten waarin zij hun voorkeuren konden uitspreken over plattegronden, beheer en groenvoorziening. Ook potentiële bewoners kregen inspraak, wat heeft geleid tot een ontwerp dat aansluit bij de wensen van diverse doelgroepen. De nadruk lag op sociale woningbouw: compacte, efficiënte woningen met een gebruiksoppervlak tussen 30 en 100 m², ontworpen binnen een scherp budget.

Duurzaamheid en energieconcept

Een bijzonder aspect van dit project is de duurzame energievoorziening. De gebouwen zijn uitgerust met een collectieve installatie op basis van lucht-waterwarmtepompen, aangevuld met PV-panelen. Deze installatie wordt geëxploiteerd door een externe partij, waarbij Huygen niet alleen het gebouwontwerp technisch heeft ondersteund, maar ook de outsourcing van de energievoorziening heeft begeleid. De energieprestatieberekeningen tonen aan dat de woningen voldoen aan ambitieuze normen, met lage EPC-scores en een hoge energie-efficiëntie.